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Saneamiento
El saneamiento catastral es el proceso legal y técnico mediante el cual un terreno es medido, identificado, depurado y registrado oficialmente ante el Estado.
Es el paso fundamental para convertir una propiedad sin documentación clara en un inmueble seguro, reconocido y con título definitivo.
Deslinde
El deslinde es el proceso mediante el cual se ubicaron, determinan y delimitan oficialmente los límites de un terreno, individualizando los derechos de sus propietarios.
En la República Dominicana, el deslinde se realiza de acuerdo con la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y otras normas relacionadas con la propiedad y catastro, sirviendo como base técnica y legal para la titulación y saneamiento de terrenos.
Actualización de Mensura
Se trata del acto técnico de medir y verificar un inmueble para validar la subsistencia de su estado parcelario dentro de las tolerancias establecidas por la normativa vigente.
Este procedimiento permite actualizar los registros de la propiedad, garantizando que los límites, áreas y linderos estén correctamente definidos y reflejados en el plano catastral.
Refundición
La refundición es el acto técnico y legal mediante el cual dos o más parcelas colindantes se integran en una sola unidad parcelaria, siguiendo las normativas establecidas por la Jurisdicción Inmobiliaria de la República Dominicana.
Este procedimiento permite reorganizar, unificar y actualizar el estado parcelario de los inmuebles involucrados, garantizando que la nueva parcela resultante cumpla con todos los requisitos técnicos, catastrales y legales.
La subdivisión de terrenos consiste en el proceso legal y técnico mediante el cual un terreno o una parcela se divide en parcelas más pequeñas, cumpliendo con la normativa urbanística y catastral de la República Dominicana.
Este procedimiento permite optimizar el uso de la tierra, facilitar su venta, construcción o desarrollo, y garantiza que cada parcela resultante cuente con su registro legal correspondiente en el Registro de Títulos.
Subdivisión
División Para Constitución De Condominio
La División para Constitución de Condominio es el proceso técnico–legal mediante el cual un inmueble edificado o por edificarse se organiza en unidades independientes (apartamentos, locales comerciales, naves industriales, villas, módulos, nichos, etc.) que coexisten junto a áreas de uso común. Este procedimiento permite que cada unidad tenga un título de propiedad individual, mientras que los espacios compartidos son administrados colectivamente bajo un reglamento de condominio.
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