Certificación de Estado Jurídico

La certificación de estado jurídico es un documento oficial emitido por la Jurisdicción Inmobiliaria (en República Dominicana, a través del Registro de Títulos) que indica la situación legal actual de un inmueble registrado.
En ella se detalla si el bien está libre de cargas o si posee gravámenes, embargos, hipotecas, litigios u otras restricciones que afecten su uso, venta o traspaso.

Objetivos principales

1. Garantizar la seguridad jurídica en transacciones inmobiliarias

   • Asegura que el comprador, vendedor o inversionista conozca la situación legal del inmueble antes de realizar una transacción.

2. Proporcionar información oficial y actualizada

   • Refleja de manera fidedigna el estado legal registrado en la Jurisdicción Inmobiliaria al momento de la emisión.

3. Prevenir fraudes y conflictos legales

   • Permite verificar si el inmueble tiene deudas, demandas o limitaciones de uso que puedan afectar su comercialización o disfrute.

4. Respaldar operaciones de financiamiento o inversión

   • Los bancos, inversionistas y entidades financieras la utilizan como requisito para aprobar préstamos hipotecarios o inversiones en bienes raíces.