Tasaciones de Propiedades

Tasaciones de Propiedades

Ofrecemos servicios de tasación para apartamentos y casas con precisión y profesionalismo.

Objetivos de una tasación inmobiliaria:

La tasación inmobiliaria es el proceso mediante el cual se determina el valor económico de un bien inmueble, ya sea una casa, apartamento, terreno, local comercial, finca u otro tipo de propiedad. Esta valoración es realizada por un tasador profesional o una empresa especializada, utilizando métodos técnicos y normativas establecidas.

1. Comprar o vender una propiedad a un precio justo de mercado.

2. Solicitar un préstamo hipotecario, ya que los bancos exigen conocer el valor real del inmueble.

3. Herencias o divisiones de bienes entre familiares.

4. Fines fiscales o tributarios (declaración de impuestos).

5. Asegurar un inmueble, estableciendo el valor asegurado correcto.

6. Evaluación de activos en procesos judiciales o comerciales.

• Ubicación del inmueble.

• Tipo de construcción y materiales.

• Estado físico y conservación.

• Antigüedad.

• Tamaño del terreno y de la edificación.

• Servicios disponibles (agua, luz, acceso, transporte).

• Valor del mercado inmobiliario en la zona.

1. Método comparativo: compara con propiedades similares vendidas recientemente.

2. Método del costo: calcula cuánto costaría construir la propiedad hoy, restando depreciación.

3. Método de capitalización de rentas: se usa para inmuebles rentables, calculando el valor según los ingresos generados.

Consultoría Personalizada

Métodos comunes de tasación:

Que se evalúa en una tasación?

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