Transferencias Inmobiliarias

Descubre todo sobre las transferencias inmobiliarias y cómo afectan tus decisiones en el mercado.

Transferencias

La transferencia inmobiliaria es el acto legal mediante el cual la propiedad de un inmueble registrado (solar, vivienda, local comercial, finca, etc.) pasa de una persona o entidad a otra, quedando inscrita dicha modificación en el Registro de Títulos correspondiente a la jurisdicción donde se ubica el inmueble.

Este proceso está regulado por la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos, y requiere la intervención de la Jurisdicción Inmobiliaria para garantizar la validez, seguridad jurídica y oponibilidad frente a terceros.

Objetivos de la Transferencia Inmobiliaria

Formalizar el cambio de propietario
- Reconocer legalmente al nuevo titular del derecho de propiedad sobre el inmueble.
Garantizar la seguridad jurídica
- Asegurar que el nuevo propietario cuente con un título registrado, libre de vicios y reconocido por el Estado.
Registrar de manera pública la operación
- Permitir que cualquier persona pueda verificar en el Registro de Títulos quién es el propietario actual y si existen gravámenes.
Evitar conflictos de propiedad
- Prevenir disputas legales sobre la titularidad del inmueble, asegurando que la operación cumpla con todos los requisitos legales.